新裕花园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新裕花园位于崆峒区崆峒板块，由大牌开发商新世纪操盘，权属类别为商品房住宅；小区共有22栋楼房，容积率约为1.5，以小高层住宅楼为主，小区楼栋排列整齐，楼间距宽，户型南北通透，采光比较好；小区户型面积有84㎡-141㎡左右的2-3居室；小区绿化率为35%，整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区楼栋排列整齐，楼间距宽，采光较好；
- 小区绿化率为35%，整体环境比较好。
缺点- 小区目前地面上车位不足，造成车辆乱停乱放现象；
- 小区没有人车分离，有一定的安全隐患。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约265m有华电小区公交站，该站停靠23路、39路、旅游观光专线公交车；距离小区约269m有市委党校公交站，该站停靠1路、1路夜班、9路等公交车，方便居民乘坐公交车出行；临近小区约311m有崆峒大道中段/崆峒大道西段(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约156m有海棠幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约399m有西郊小学，该小学是公立学校；距离小区约865m有平凉市第十中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区内部有大型喷泉，旁边有凉亭，是夏季傍晚消暑的好去处；小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区卫生清理及时，道路干净整洁；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以米黄色为主，整体较为美观；小区物业外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼房，容积率约为1.5，以小高层住宅楼为主，小区户型面积有84㎡-141㎡左右的2-3居室；小区楼栋排列整齐，楼间距宽，户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，西南门位于永益超市的东侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离小区约3.4km有世纪金鼎购物广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约552m有乐购超市(崆峒大道西路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约181m有枪林弹雨主题融合餐厅，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有平凉广济医院，居民就医比较方便；距离小区约533m有平凉郭志勇中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约158m有月盈药业(六分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.0km有欣星农场生鲜超市，居民买菜比较方便；距离小区约188m有中国工商银行(平凉西郊支行)，方便居民办理银行业务；距离小区约481m有中国移动(平凉分公司)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约686m有T-Mac城市运动公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有平凉市崆峒区人民政府西郊街道办事处，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约190m有TOP K KTV餐厅，方便居民唱歌娱乐；距离小区约165m有自由健体健身中心，方便居民健身锻炼；距离小区约1.0km有蓝色风暴网吧，方便电竞爱好者上网娱乐。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择84㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业人群，建议选择141㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约84㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约141㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通、生活服务等配套比较齐全，居民居住在此出行以及生活都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区老人和孩子会比较多，小区主要是一家三口居住的比较多，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区老人空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼，居住氛围浓厚，其乐融融。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.83元/m³
- 第三阶梯7.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.85元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费