玄鹤新城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 玄鹤新城位于平凉市崆峒区崆峒板块。小区由平凉巨星集团房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率约为45%，环境较好。小区建筑面积约为59977㎡，容积率为1.99。小区由28栋小高层建筑组成。小区户型有71㎡-132㎡左右的2房-3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 世纪商业广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
8.0 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，疾控中心公交站距离小区约162m，停靠的公交车有3路等，富春园小区公交站距离小区约162m，停靠的公交车有19路等。天馨路距离小区约439m，玄鹤路距离小区约222m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，玄鹤幼儿园距离小区约407m，朝阳幼儿园(崆峒大道中段)距离小区约451m。二天门小学距离小区约1.1km，是一所公办的小学。平凉市第十中学距离小区约579m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以青色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为59977㎡，容积率为1.99。小区由28栋小高层建筑组成。小区户型有71㎡-132㎡左右的2房-3房。
出入口
小区只有4个出入口，分别是西门、东门、西1门和东北门。西1门靠近小区36号楼，西门靠近金福超市，东门靠近邻家超市，东北门靠近海世界海鲜餐厅。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 休息座椅。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 平凉巨星集团物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。世纪金鼎购物广场距离小区约2.4km，世纪商业广场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，锅来锅往海鲜自助火锅距离小区约889m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。平凉皇甫谧思平医院距离小区约1.9km，是一所综合类型的医院。兰明玉中医诊所距离小区约221m，居民出现常见的疾病可以在此就医。新生药店(玄鹤店)距离小区约349m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。鲜汇手机菜市场距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便。甘肃银行(平凉汽车西站支行)距离小区约382m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(崆峒区西站授权店)距离小区约423m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。张六八KTV距离小区约913m，居民周末可以与朋友来此放松一下。聚奥健身俱乐部(世纪花园店)距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择71㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择132㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租71㎡左右的二居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租132㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为45％，绿化较好。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小户型主要是年轻人居住，大户型主要是三代人同住，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.83元/m³
- 第三阶梯7.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.85元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费