- 融创玉兰公馆
- 7896 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浮山路
- 芜湖融佳置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 融创玉兰公馆小区位于三山区三山板块，由芜湖融佳置业有限公司开发，于19年统一毛坯交付，小区楼龄较新；小区共有23栋楼，容积率为2.1；户型为3-6房，户型面积约87㎡-156㎡，主力户型为90㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率达40.2%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40.2%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近浮山路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约10km有白马山地铁站，该站途经轨道交通1号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约282m有伟星金域国际公交站，该站途经51路、229路公交车，方便居民公交出行；临近小区约696m有浮山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.2
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约452m有芜湖市六一幼儿园(金域园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.9km有龙湖中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有江南实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达40.2%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区配有大型游泳池、塑胶跑道、健身设施、儿童娱乐设施，天为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪；小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的墙砖组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率为2.1；户型为3-6房，户型面积约87㎡-156㎡，3房型面积约87㎡-146㎡，4房型面积约103㎡-156㎡，5房型面积约155㎡，6房型面积约156㎡；主推户型为90㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门位于浮山路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2250户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 大型游泳池；
- 塑胶跑道；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和塑胶跑道路面的维护，管理细致比较严格；物业保洁人员认真负责，作业均会避开人流高峰期，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为融创物业服务集团有限公司芜湖分公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约323m有伟星星悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约808m有康康生活超市(时代广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约518m有五月便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约690m有芜湖地方医院，方便居民就医；距离小区约871m有俞济生中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约363m有一家人药房(星悦广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约5km有碧桂园菜市场，居民买菜不方便；距离小区约1.6km有中国邮政储蓄银行(中沟支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约495m有中国电信(金域国际营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约771m有三山经济开发区西湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.7km有龙湖街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约434m有梵韵瑜伽，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约775m有鼎峰神话娱乐城KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约715m有力之源健身(龙湖店)，方便居民健身。
融创玉兰公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
8424元/㎡
0.05%
02-25
8428元/㎡
0.05%
03-03
8417元/㎡
0.13%
03-10
8392元/㎡
0.3%
03-17
8357元/㎡
0.42%
03-24
8284元/㎡
0.87%
03-31
8192元/㎡
1.11%
04-07
8097元/㎡
1.16%
04-14
8007元/㎡
1.11%
04-21
7941元/㎡
0.82%
04-28
7903元/㎡
0.48%
05-05
7896元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8126元/㎡
12.15%
2023-07
7769元/㎡
13.46%
2023-08
8237元/㎡
7.78%
2023-09
8255元/㎡
7.33%
2023-10
8295元/㎡
4.58%
2023-11
8336元/㎡
1.95%
2023-12
8563元/㎡
3.43%
2024-01
8485元/㎡
1.75%
2024-02
8428元/㎡
1.84%
2024-03
8284元/㎡
0.43%
2024-04
7927元/㎡
4.57%
2024-05
7896元/㎡
4.43%
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