小区绿化环境较好，道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内有凉亭，居民可以在凉亭下乘凉和休息。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区由多层和高层住宅楼组成，均为两梯四户。小区户型面积有100㎡-132㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。

小区只有南门1个出入口。小区南门出入口位于长城路，可前往牡丹北路。

小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区实行24小时全天管理，处理问题的效率高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区1.7km左右是东翼·时光里，是居民休闲购物的好去处，该地点尚未开业。距离小区440m左右是文苑超市，距离小区1.1km左右有剑桥生活超市（大学店），能够满足居民日常购买需求。距离小区1.1km左右有喜虾客（大学路店），距离小区1.2km左右是沙记曹县小鱼汤，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.7km左右是牡丹区中西医结合医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.5km左右是菏泽市牡丹人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.1km左右是王孝阔卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区1km左右是信致医药连锁（二分店），居民买药方便。

距离小区1.3km左右是咱家生鲜超市，居民购买食材方便。距离小区1.1km左右是中国邮政储蓄银行（菏泽大学路支行），距离小区1.4km左右有中国农业银行（菏泽国花支行），居民可以去办理金融业务。距离小区1.1km左右是中国联通（大学路营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.1km左右是百花园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.6km左右是东城街道办事处，距离小区2.2km左右是菏泽市牡丹区牡丹街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约970m是菏泽大学影视城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.2km左右是益康推拿按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是凯尊KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区周边配套设施齐全，三代人居住的家庭住户可以选择100㎡-132㎡左右的3居室，能够满足居住需求。资金有限的人群可以选择100㎡左右的小3居室，户型面积小，总价低，可办理离分期贷款减轻压力。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边公交线路较多，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族，可以加快房屋出售。

在周边工作的单身人群可以他人合租100㎡左右的小3居室，分担房租费用，减少经济压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭租户可以整租100㎡-132㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区周边配套设施齐全，能够满足生活居住需求。

小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区靠近大型医院，能偶满足居民的就医需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区以居民自住为主，居民多为三代人居住的家庭，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处的时间较长，关系较好。